Estimation théorique
Rue du Vallespir,66180 Villeneuve de la Raho (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vallespir,66180-Villeneuve de la Raho indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-de-la-Raho (66227), comprenant 3980 habitants est de 10,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.010€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-de-la-Raho (66227), comprenant 3980 habitants est de 10,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.010€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 10 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 103 | 391 | 249500€ | 2422€ |
2019-06-17 | 110 | LOT LA COULOUMINE II | 4 | 86 | 376 | 159000€ | 1849€ |
2019-06-21 | 30 | RUE POITOU | 5 | 90 | 343 | 216000€ | 2400€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 121 | 331 | 220000€ | 1818€ |
2023-02-22 | 109 | LOT LA COULOUMINE II | 4 | 86 | 586 | 300000€ | 3488€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DU NEOULOUS | 5 | 85 | 225 | 174000€ | 2047€ |
2022-05-31 | 34 | RUE POITOU | 4 | 93 | 278 | 230000€ | 2473€ |
2020-01-29 | 13 | RUE POITOU | 4 | 96 | 301 | 210000€ | 2188€ |
2021-11-18 | 3 | PL DE LA COULOUMINE | 4 | 97 | 195 | 170000€ | 1753€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 73 | 376 | 150000€ | 2055€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES CHARENTES | 3 | 67 | 266 | 190000€ | 2836€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DES ASPRES | 5 | 89 | 217 | 222000€ | 2494€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 95 | 194 | 166650€ | 1754€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 87 | 546 | 240000€ | 2759€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DU PERIGORD | 4 | 104 | 427 | 209000€ | 2010€ |
2021-09-13 | 4 | PL DES BALEARES | 4 | 126 | 229 | 330000€ | 2619€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU PERIGORD | 4 | 109 | 357 | 215300€ | 1975€ |
2019-05-07 | 43 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 111 | 423 | 288980€ | 2603€ |
2019-12-18 | 6 | RTE DE BAGES | 4 | 113 | 567 | 417000€ | 3690€ |
2019-10-31 | 14 | PL DE LA MASSANE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-15 | 6 | AV DE LA MEDITERRANEE | 3 | 69 | 0 | 189000€ | 2739€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU NEOULOUS | 4 | 97 | 0 | 209000€ | 2155€ |
2020-06-05 | 12 | PL DE COLLIOURE | 5 | 88 | 286 | 250000€ | 2841€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA CORSE | 4 | 78 | 244 | 215500€ | 2763€ |
2022-09-05 | 34 | RUE DE LA CORSE | 4 | 82 | 222 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 456 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-10 | 29 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 147 | 780 | 269310€ | 1832€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 95 | 283 | 242000€ | 2547€ |
2020-08-04 | 6 | PL DE COLLIOURE | 6 | 111 | 596 | 260000€ | 2342€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DE LA CORSE | 3 | 74 | 220 | 225000€ | 3041€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES ALBERES | 5 | 140 | 653 | 430000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES ALBERES | 5 | 140 | 653 | 550718€ | 3934€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE CERDAGNE | 6 | 167 | 184 | 230000€ | 1377€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 199 | 155000€ | 2039€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DE LA CORSE | 4 | 94 | 333 | 235750€ | 2508€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 98 | 240 | 262050€ | 2674€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 106 | 361 | 219350€ | 2069€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE L'ABRICOT | 3 | 62 | 532 | 220000€ | 3548€ |
2021-08-06 | 23 | RUE JOSEPH CAZEILLES | 2 | 44 | 107 | 65000€ | 1477€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES CORBIERES | 4 | 90 | 350 | 143000€ | 1589€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DES ALBERES | 5 | 103 | 734 | 300000€ | 2913€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 115 | 864 | 470000€ | 4087€ |
2022-08-01 | 21 | RUE JOSEPH CAZEILLES | 3 | 60 | 120 | 110000€ | 1833€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES SPORTS | 4 | 95 | 155 | 184870€ | 1946€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE BARCELONE | 3 | 75 | 245 | 202000€ | 2693€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE BARCELONE | 3 | 75 | 245 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L'ABRICOT | 4 | 110 | 522 | 265000€ | 2409€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L'ABRICOT | 4 | 110 | 522 | 425000€ | 3864€ |
2019-04-30 | 7 | RUE JEAN ROMEU | 4 | 76 | 174 | 245000€ | 3224€ |
2019-10-28 | 22 | RUE DE BARCELONE | 4 | 117 | 751 | 341700€ | 2921€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DE BARCELONE | 4 | 80 | 334 | 202000€ | 2525€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE CATALUNYA | 4 | 98 | 362 | 270000€ | 2755€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 41 | 50 | 84850€ | 2070€ |
2020-05-11 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 54 | 121 | 152000€ | 2815€ |
2020-04-29 | 10 | AV DE CATALUNYA | 5 | 101 | 310 | 180500€ | 1787€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DE LA NECTARINE | 4 | 95 | 223 | 245400€ | 2583€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE L'ABRICOT | 4 | 134 | 520 | 400750€ | 2991€ |
2019-06-27 | 8 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 511 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-01 | 10 | RUE COLL DE CARRERA | 4 | 114 | 47 | 176755€ | 1550€ |
2021-05-25 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 270 | 125000€ | 1330€ |
2019-07-09 | 2 | RUE COLL DE CARRERA | 5 | 245 | 138 | 315900€ | 1289€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DE BARCELONE | 5 | 109 | 485 | 332700€ | 3052€ |
2020-08-03 | 6 | RUE JULIEN BONNECAZE | 4 | 90 | 82 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-03 | 0 | RUE DE BARCELONE | 4 | 98 | 343 | 285000€ | 2908€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 279 | 219000€ | 2086€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 279 | 250000€ | 2841€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 58 | 564 | 125000€ | 2155€ |
2021-10-27 | 11 | RUE JULIEN BONNECAZE | 4 | 84 | 49 | 70000€ | 833€ |
2019-07-26 | 1 | AV DE MARIAILLES | 4 | 103 | 492 | 129000€ | 1252€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 74 | 101 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-10 | 11 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 91 | 327 | 227000€ | 2495€ |
2020-12-17 | 5 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 105 | 522 | 225000€ | 2143€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DE L ARTISANAT | 4 | 120 | 0 | 338000€ | 2817€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES MOUETTES | 7 | 148 | 215 | 202630€ | 1369€ |
2022-05-25 | 5 | AV DE MARIAILLES | 5 | 113 | 319 | 326000€ | 2885€ |
2019-08-30 | 18 | AV DE MARIAILLES | 7 | 141 | 446 | 115000€ | 816€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES ROSIERS | 6 | 104 | 410 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 100 | 95 | 90250€ | 903€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 159 | 410 | 205000€ | 1289€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DES GOELANDS | 4 | 98 | 437 | 130060€ | 1327€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 84 | 228 | 170000€ | 2024€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES GOELANDS | 3 | 69 | 330 | 160000€ | 2319€ |
2020-11-06 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 51 | 65000€ | 813€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 180 | 390 | 427000€ | 2372€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 150 | 203 | 292500€ | 1950€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 79 | 262 | 190000€ | 2405€ |
2021-06-23 | 5 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 99 | 371 | 225000€ | 2273€ |
2019-11-27 | 1 | RUE DES CORMORANS | 3 | 112 | 537 | 221100€ | 1974€ |
2019-06-26 | 12 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 92 | 520 | 318000€ | 3457€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 90 | 347 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-19 | 27 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 123 | 428 | 282000€ | 2293€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 105 | 263 | 193320€ | 1841€ |
2020-07-09 | 4 | PL DES MARMOTTES | 4 | 130 | 513 | 358650€ | 2759€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES GOELANDS | 4 | 119 | 394 | 316750€ | 2662€ |
2020-07-16 | 8 | ALL DES ROMARINS | 3 | 110 | 251 | 249000€ | 2264€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 79 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-02 | 3 | PL JEAN PAYRA | 3 | 95 | 97 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES CORMORANS | 5 | 102 | 296 | 220000€ | 2157€ |
2021-05-31 | 1 | PL DES MARMOTTES | 2 | 160 | 415 | 555279€ | 3470€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ALBATROS | 4 | 105 | 333 | 215000€ | 2048€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 443 | 186000€ | 2090€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 443 | 244500€ | 2747€ |
2020-09-28 | 2 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 6 | 90 | 25 | 60000€ | 667€ |
2019-12-12 | 2 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 6 | 90 | 25 | 60000€ | 667€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES CORMORANS | 7 | 128 | 437 | 185000€ | 1445€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES TREILLES | 5 | 89 | 503 | 165000€ | 1854€ |
2019-10-14 | 12 | ALL DES ROMARINS | 5 | 120 | 431 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-04 | 4 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 2 | 57 | 34 | 35000€ | 614€ |
2020-11-30 | 3 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 3 | 90 | 50 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU TECH | 4 | 121 | 398 | 348100€ | 2877€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ADRIEN RUBIROLA | 3 | 74 | 130 | 203660€ | 2752€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES JARDINS | 6 | 100 | 514 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-29 | 7 | AV DES CORTALETS | 5 | 108 | 259 | 300830€ | 2785€ |
2021-01-15 | 4 | ALL DES BLEUETS | 4 | 74 | 250 | 176850€ | 2390€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DES PINS | 4 | 88 | 266 | 189000€ | 2148€ |
2021-07-07 | 16 | ALL DES ALOES | 4 | 130 | 352 | 286000€ | 2200€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES ARGELATS | 3 | 66 | 266 | 172000€ | 2606€ |
2023-02-14 | 5 | AV DES CORTALETS | 4 | 115 | 310 | 372750€ | 3241€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DES JARDINS | 5 | 147 | 488 | 300000€ | 2041€ |
2021-08-12 | 4 | ALL DES LAVANDES | 5 | 88 | 266 | 251900€ | 2863€ |
2022-05-06 | 28 | AV DE MARIAILLES | 6 | 160 | 615 | 655680€ | 4098€ |
2021-03-15 | 12 | RUE DES PINS | 5 | 134 | 445 | 266000€ | 1985€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DES PINS | 5 | 93 | 443 | 259000€ | 2785€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU TECH | 4 | 106 | 428 | 322300€ | 3041€ |
2020-06-23 | 10 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 119 | 500 | 380810€ | 3200€ |
2022-01-28 | 33 | AV DES GENEVRIERS | 4 | 125 | 507 | 199900€ | 1599€ |
2021-09-17 | 12 | AV DES ARBOUSIERS | 6 | 228 | 719 | 438550€ | 1923€ |
2019-05-14 | 3 | AV DES CORTALETS | 4 | 103 | 203 | 38570€ | 374€ |
2020-04-16 | 35 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 100 | 308 | 225500€ | 2255€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 114 | 528 | 295000€ | 2588€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 4 | 118 | 422 | 295000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 3 | AV DU PLA GUILLEM | 4 | 115 | 305 | 371100€ | 3227€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DES ISARDS | 5 | 137 | 519 | 458000€ | 3343€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES ALOES | 5 | 113 | 440 | 249000€ | 2204€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 95 | 407 | 329934€ | 3473€ |
2022-06-15 | 7 | AV SALVADOR DALI | 5 | 125 | 454 | 436500€ | 3492€ |
2021-08-11 | 12 | RUE SAN VICENS | 3 | 95 | 333 | 232000€ | 2442€ |
2021-06-10 | 6 | RUE SAN VICENS | 3 | 72 | 167 | 179250€ | 2490€ |
2019-12-27 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 160 | 1414 | 330960€ | 2069€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES ISARDS | 5 | 149 | 509 | 568800€ | 3817€ |
2022-04-19 | 4 | RUE SAN VICENS | 4 | 76 | 157 | 244950€ | 3223€ |
2020-02-24 | 5 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 54 | 256 | 159000€ | 2944€ |
2021-12-15 | 31 | AV DU COL DE LA CIRERE | 5 | 114 | 333 | 350400€ | 3074€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PIC DES TRES ESTELLES | 4 | 132 | 180 | 437000€ | 3311€ |
2020-08-12 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 109 | 364 | 276000€ | 2532€ |
2021-05-31 | 6 | RUE MARCEL DELARIS | 5 | 125 | 417 | 333000€ | 2664€ |
2019-12-13 | 19 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 139 | 237 | 260000€ | 1871€ |
2019-07-30 | 29 | AV DU COL DE LA CIRERE | 4 | 107 | 179 | 34010€ | 318€ |
2021-03-22 | 18 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 62 | 180 | 172000€ | 2774€ |
2019-10-11 | 6 | AV SALVADOR DALI | 4 | 100 | 0 | 252750€ | 2528€ |